业主的权益有哪些

业主在物业管理活动中享有以下权利：

接受物业服务：

按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。

提议和参加业主大会：

提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；参加业主大会会议，行使投票权。

选举和监督业主委员会：

选举业主委员会成员，并享有被选举权；监督业主委员会的工作。

监督物业服务企业：

监督物业服务企业履行物业服务合同。

知情权和监督权：

对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。

管理规约和议事规则的建议权：

提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议。

专项维修资金的管理权：

监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。

法律、法规规定的其他权利：

包括按照国家有关规定交纳住宅专项维修资金、按时交纳物业服务费用等。

这些权利保障了业主在物业管理活动中的合法权益，使其能够更好地参与小区的管理和决策，维护自身利益。