什么是拆迁证

拆迁证，即 拆迁许可证，是指房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门经过审查后，为符合条件的拆迁人颁发的据以实施拆迁的有关证书。拆迁证应载明被拆迁房屋的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，并以房屋拆迁公告的形式予以公布。拆迁许可证是拆迁人在实施前，由行政机关根据其提交的文件资料批准的一种附有明确期限的行政强制许可行为。没有获得该许可，拆迁人不得进行拆迁程序。

拆迁许可证制度旨在保障拆迁程序的合法性和拆迁补偿的公正性，确保公民的合法权益不受到侵犯。拆迁人申请房屋拆迁许可证时，需向拆迁管理部门提交一系列文件，包括建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、房屋拆迁计划和拆迁方案等。拆迁主管部门在审查这些文件后，如认为拆迁行为具有合法性、合理性和可行性，将及时颁发拆迁许可证。

此外，拆迁证还有助于保护拆迁当事人的合法权益，确保拆迁行为在法律框架内进行，避免因非法拆迁而引发的纠纷和损失。因此，拆迁许可证是拆迁活动中不可或缺的重要文件。